Quy định khoan khảo sát địa chất mới nhất 2026 theo quy định xây dựng

Trong năm 2026, các quy định khoan khảo địa chất tiếp tục được cập nhật để đáp ứng được yêu cầu trong xây dựng và mức độ an toàn khi thực hiện công trình. Việc tuân thủ đúng quy định khoan khảo địa chất không chỉ giúp nâng cao độ chính xác của số liệu khảo sát mà còn hạn chế các rủi ro như lún, nứt, nghiêng hoặc mất ổn định công trình trong quá trình sử dụng. 

I. Quy Định Khoan Khảo Sát Địa Chất Mới Nhất Hiện Nay

Công tác khoan khảo sát địa chất phải được thực hiện theo các quy định của Luật Xây dựng, Nghị định 06/2021/NĐ-CP và các tiêu chuẩn kỹ thuật như TCVN khoan khảo sát địa chất (TCVN 9437:2012). Được quy định cụ thể như sau:

1.Yêu Cầu Bắt Buộc Đối Với Công Trình Xây Dựng

Khảo sát địa chất là cơ sở để thiết kế nền móng và đánh giá điều kiện địa chất khu vực xây dựng. Đối với các công trình có tải trọng lớn, nhà nhiều tầng, nhà xưởng công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật hoặc khu vực có nền đất yếu, việc khảo sát địa chất là yêu cầu gần như bắt buộc trước khi lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật.

2. Các Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Áp Dụng Trong Quy Định Khoan Khảo Sát Địa Chất

Hiện nay, công tác khoan khảo sát địa chất thường áp dụng các tiêu chuẩn sau:

TCVN 9437:2012 – Khoan thăm dò địa chất công trình

TCVN 9363:2012 – Khảo sát địa kỹ thuật cho nhà cao tầng 

TCVN 9351:2012 – Thí nghiệm xuyên tiêu chuẩn SPT

3. Quy Định Về Số Hố Khoan Địa Chất

Số hố khoan địa chất không áp dụng cố định cho mọi công trình mà được xác định dựa trên:

• Diện tích xây dựng.
• Quy mô công trình.
• Số tầng.
• Điều kiện địa chất khu vực.
• Yêu cầu của đơn vị thiết kế.

Theo hướng dẫn thường được áp dụng từ TCVN 9363:2012:

Loại công trình	Số lượng hố khoan tham khảo
Nhà dân dụng dưới 9 tầng	1 – 3 hố khoan
Nhà từ 9 – 16 tầng	2 – 4 hố khoan
Nhà từ 16 – 28 tầng	3 – 5 hố khoan
Nhà xưởng, công trình công nghiệp	Xác định theo diện tích và tải trọng thực tế

Khoảng cách giữa các hố khoan thường từ 20 m đến 70 m tùy theo mức độ đồng nhất của nền đất và quy mô công trình.

4. Quy Định Về Chiều Sâu Hố Khoan

Chiều sâu khảo sát phải bảo đảm đánh giá được đầy đủ các lớp đất chịu ảnh hưởng của tải trọng công trình.

Thông thường:

• Nhà ở dân dụng: từ 15 m đến 30 m.
• Nhà cao tầng: từ 30 m đến trên 70 m.
• Nhà xưởng công nghiệp: phụ thuộc tải trọng cột và giải pháp móng.
• Trường hợp nền đất yếu phải khoan xuyên qua toàn bộ lớp đất yếu đến lớp đất có khả năng chịu tải ổn định.

5. Yêu Cầu Về Lấy Mẫu Và Thí Nghiệm Theo Quy Định Khoan Khảo Sát Địa Chất

Theo quy định khoan khảo sát địa chất, mẫu đất nguyên dạng được lấy định kỳ khoảng 2–3 m và bảo quản bằng ống PVC hoặc hộp chuyên dụng. Đồng thời, thí nghiệm SPT được thực hiện theo từng lớp đất để đánh giá khả năng chịu tải của nền đất phục vụ thiết kế móng.

II. Những Sai Sót Thường Gặp Khi Khoan Khảo Sát Địa Chất

Bố Trí Hố Khoan Không Hợp Lý

Việc bố trí quá ít hố khoan hoặc phân bố không đều có thể khiến dữ liệu khảo sát không phản ánh đúng điều kiện địa chất thực tế.

Chiều Sâu Khảo Sát Không Đủ

Nếu hố khoan chưa xuyên hết lớp đất yếu, phương án móng được lựa chọn có thể không đảm bảo an toàn.

Lấy Mẫu Không Đúng Kỹ Thuật

Mẫu đất bị biến dạng sẽ làm sai lệch các chỉ tiêu cơ lý, ảnh hưởng đến kết quả tính toán.

Thiếu Thí Nghiệm Cần Thiết

Việc cắt giảm thí nghiệm nhằm giảm chi phí có thể khiến hồ sơ khảo sát không đủ cơ sở phục vụ thiết kế.

Lựa Chọn Đơn Vị Thiếu Năng Lực

Đây là nguyên nhân dẫn đến nhiều sai sót trong khảo sát, gây phát sinh chi phí sửa đổi thiết kế hoặc xử lý nền móng về sau.

III. Hậu Quả Pháp Lý Khi Vi Phạm Quy Định Khoan Khảo Sát Địa Chất

Việc không tuân thủ quy định khoan khảo sát địa chất không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng hồ sơ thiết kế mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro về kỹ thuật, tiến độ và trách nhiệm pháp lý đối với chủ đầu tư, đơn vị khảo sát và các bên liên quan.

Hồ Sơ Thiết Kế Có Thể Không Được Thẩm Tra, Thẩm Định Hoặc Phê Duyệt: Nếu hồ sơ khảo sát không đáp ứng các yêu cầu về số lượng hố khoan, chiều sâu khảo sát, thí nghiệm hiện trường hoặc thiếu các chỉ tiêu cơ lý cần thiết, đơn vị tư vấn thiết kế có thể không đủ cơ sở để tính toán nền móng.

Phải Khảo Sát Lại, Làm Tăng Chi Phí Đầu Tư: Khi phát hiện thiếu sót, chủ đầu tư phải thuê đơn vị khảo sát thực hiện bổ sung hoặc khảo sát lại từ đầu, dẫn đến phát sinh chi phí và kéo dài thời gian triển khai dự án.

Sai Lệch Thiết Kế Nền Móng Và Kết Cấu Công Trình: Nếu số liệu khảo sát địa chất không chính xác, giải pháp móng được lựa chọn có thể không phù hợp với điều kiện nền đất thực tế.

Chậm Tiến Độ Thi Công Dự Án: Đối với các dự án nhà xưởng, khu công nghiệp hoặc dự án có vốn đầu tư lớn, việc kéo dài tiến độ có thể gây thiệt hại đáng kể cho chủ đầu tư.

Có Thể Bị Xử Phạt Theo Quy Định Pháp Luật: Theo quy định của pháp luật về xây dựng, các tổ chức và cá nhân thực hiện khảo sát xây dựng không đúng quy định, không đảm bảo năng lực hoặc cung cấp số liệu khảo sát sai lệch có thể bị xử phạt hành chính theo các quy định hiện hành.

Chịu Trách Nhiệm Bồi Thường Khi Xảy Ra Sự Cố Công Trình: Cơ quan chuyên môn xác định nguyên nhân xuất phát từ sai sót trong công tác khảo sát địa chất, đơn vị khảo sát có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường theo quy định của pháp luật và các điều khoản trong hợp đồng đã ký kết.

IV. Dịch Vụ Khoan Khảo Sát Địa Chất Uy Tín – Công Ty Tư Vấn Kiểm Định Xây Dựng Bình Dương

Quy định khoan khảo sát địa chất ngày càng được siết chặt hơn, việc lựa chọn đơn vị khoan khảo sát địa chất uy tín, đội ngũ kỹ thuật có chuyên môn cao và tuân thủ pháp luật là vô cùng quan trọng đối với chủ đầu tư. Công ty Tư vấn Kiểm định Xây dựng Bình Dương là đơn vị chuyên thực hiện khảo sát địa chất cho:

• Nhà ở dân dụng.
• Nhà phố.
• Biệt thự.
• Nhà xưởng công nghiệp.
• Kho bãi.
• Công trình hạ tầng kỹ thuật.

Lợi Thế Của Chúng Tôi

• Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm.
• Thiết bị khoan khảo sát hiện đại.
• Sở hữu phòng thí nghiệm LAS-XD 1217.
• Hồ sơ khảo sát đầy đủ theo quy định hiện hành.
• Hỗ trợ tư vấn giải pháp nền móng phù hợp.

Khu Vực Phục Vụ

• TP.HCM.
• Bình Dương.
• Đồng Nai.
• Long An.
• Tây Ninh.
• Các tỉnh thành lân cận.

V. Một Số Câu Hỏi Thường Gặp Về Quy Định Khoan Khảo Sát Địa Chất

Thời gian thực hiện khảo sát địa chất mất bao lâu?

Tùy thuộc vào số lượng hố khoan và quy mô công trình, thời gian khảo sát thường từ 1–5 ngày đối với nhà dân dụng và từ vài ngày đến vài tuần đối với các dự án công nghiệp hoặc quy mô lớn.

Hồ sơ khảo sát địa chất gồm những gì?

Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh thường bao gồm nhật ký khoan, kết quả thí nghiệm hiện trường, phiếu thí nghiệm cơ lý đất, mặt cắt địa chất, bảng chỉ tiêu cơ lý và báo cáo khảo sát địa chất phục vụ thiết kế công trình.

Chi Phí Khảo Sát Địa Chất Tính Theo m² Hay Số Hố Khoan?

Trên thực tế, chi phí khảo sát địa chất không tính theo m² xây dựng mà chủ yếu được xác định dựa trên số lượng hố khoan, chiều sâu khoan và khối lượng thí nghiệm theo yêu cầu của từng công trình.

VI. Kết Luận

Quy định khoan khảo sát địa chất là cơ sở quan trọng giúp đảm bảo công tác khảo sát được thực hiện đúng kỹ thuật, cung cấp số liệu chính xác phục vụ thiết kế và thi công công trình. Việc tuân thủ đầy đủ các quy định về số lượng hố khoan, chiều sâu khảo sát, thí nghiệm hiện trường và hồ sơ báo cáo sẽ góp phần nâng cao chất lượng, tuổi thọ và mức độ an toàn của công trình.