Giá đo vẽ hiện trạng nhà và công trình Bình Dương phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, loại hình công trình, độ phức tạp của bản vẽ và uy tín của đơn vị cung cấp dịch vụ.
Hãy cùng Khảo Sát Địa Hình – Địa Chất tìm hiểu chi tiết về vấn đề này thông qua bài viết dưới đây.
I. Thế nào là khảo sát hiện trạng nhà và công trình?
Đo đạc địa hình, thường được gọi là khảo sát hiện trạng, là một bước quan trọng trong vòng đời của bất kỳ dự án xây dựng nào. Công tác này tạo ra một mô hình về địa hình chi tiết, xác định từng vị trí, độ cao và các yếu tố địa hình quan trọng khác.
→ Thông tin thu được từ khảo sát hiện trạng cung cấp cái nhìn toàn diện về môi trường và địa hình, hỗ trợ đắc lực cho quá trình thiết kế, lập kế hoạch và quản lý dự án.
Việc khảo sát hiện trạng nhằm mục đích thu thập dữ liệu nền tảng, phục vụ cho việc nghiên cứu khả thi, thiết kế và lập kế hoạch đầu tư cho các công trình hạ tầng, từ công nghiệp và dân dụng đến thủy lợi và giao thông.
→ Bằng cách đánh giá chính xác điều kiện địa hình tại vị trí dự kiến xây dựng, khảo sát hiện trạng giúp tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên, giảm thiểu rủi ro và đảm bảo hiệu quả kinh tế của dự án.
Hơn nữa, khảo sát địa hình không chỉ cung cấp bản đồ chi tiết mà còn hỗ trợ kiểm soát chất lượng thi công đào đắp, đánh giá nguy cơ sụt lún và đề xuất các biện pháp kỹ thuật phù hợp, đảm bảo an toàn và hiệu suất cho công trình.
II. Cách xác định giá đo vẽ hiện trạng nhà và công trình Bình Dương của Kiểm Định Xây Dựng Bình Dương
Việc xác định chi phí, giá đo vẽ hiện trạng nhà và công trình Bình Dương được điều chỉnh bởi Nghị định 10/2021/NĐ-CP, coi khảo sát xây dựng là một thành phần của dịch vụ tư vấn đầu tư xây dựng (Điều 31, Khoản 1). Quy trình tính toán chi phí phụ thuộc vào nguồn vốn của dự án.
- Đối với dự án không sử dụng vốn nhà nước: Chủ đầu tư có toàn quyền quyết định chi phí khảo sát, đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc được đề ra trong Điều 132 của Luật Xây dựng. Sự linh hoạt này cho phép chủ đầu tư đàm phán và lựa chọn nhà thầu phù hợp với ngân sách và yêu cầu của dự án.
- Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước và dự án PPP: Chi phí khảo sát phải tuân theo quy định chặt chẽ của Thông tư 11/2021/TT-BXD (Điều 13) với các phương pháp xác định cụ thể như sau:
1. Xác định chi phí khảo sát như thế nào trong dự toán chuẩn bị đầu tư?
Chi phí được tính theo công thức: C = S x N (1 + VAT) + VC, trong đó:
- S: Diện tích (công trình tập trung) hoặc chiều dài (công trình tuyến tính) cần khảo sát.
- N: Định mức chi phí (50.000 đồng/m² hoặc 50.000 đồng/md – năm 2021), hoặc dựa trên chi phí các công trình tương tự.
- VAT: Thuế giá trị gia tăng (10%).
- VC: Chi phí di chuyển, ước tính 3 triệu đồng.
2. Cách tính chi phí khảo sát khi tính toán tổng mức đầu tư
Có hai cách xác định chi phí theo Điều 13, Khoản 1, Điểm c, Thông tư 11/2021/TT-BXD:
- Dựa trên giá trị hợp đồng tư vấn khảo sát đã ký kết.
- Dựa trên giá trị dự toán gói thầu tư vấn khảo sát đã được phê duyệt.
3. Giá trị dự toán của gói thầu tư vấn khảo sát được xác định ra sao?
Thực hiện theo hướng dẫn tại Phụ lục II (Mục 2, Khoản 4, Điểm c) và phương pháp chi tiết tại Phụ lục V của Thông tư 11/2021/TT-BXD.
→ Dự toán khảo sát là một phần quan trọng của nhiệm vụ khảo sát (Điều 26, Khoản 4, Nghị định 15/2021/NĐ-CP). Đơn vị lập nhiệm vụ khảo sát chịu trách nhiệm xác định dự toán này theo quy định.
Liên hệ ngay với Kiểm Định Xây Dựng Bình Dương để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá cạnh tranh nhất!
Thông tin liên hệ:
Hotline: 0918 556 729 Mr. Tiên
Email: kiemdinhxaydungbinhduong@gmail.com
Website: khaosatdiahinhdiachat.com
Trụ sở chính: Số 29, Đường số 2, Khu tái định cư Phú Hòa 11, Khu phố 3, Phường Phú Lợi, TP. Hồ Chí Minh
